Báo giá xây dựng nhà phố tại Hà Nội năm 2020

Thứ năm - 26/12/2019 10:11
Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố, công trình mà muốn tìm hiểu đơn giá xây dựng công trình tại Hà Nội 2020? Công ty Xây dựng Long Phát – Chuyên dịch vụ xây nhà, xây biệt thự, nhà phố, xây văn phòng khách sạn trọn gói sẽ gửi đến bạn báo giá qua bài viết sau.
Báo giá xây dựng nhà phố tại Hà Nội năm 2020
Báo giá xây dựng nhà phố tại Hà Nội năm 2020

Giá phải chăng, báo giá chính xác, rõ ràng về nguồn gốc chất lượng vật liệu, giá rẻ hơn gia đình tự làm 5%

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI

(đã bao gồm Nhân công + Vật tư + Hoàn Thiện, chưa bao gồm vật dụng nội thất rời và trang thiết bị rời ), Chìa khóa trao tay
  • Đơn giá nhà phố, dân dụng phổ thông dao động từ 3.200.000  - 5.500.000 đồng/m2 sàn xây dựng;
  • Đơn giá nhà biệt thự, liền kề, phân lô dao động từ 4.500.000 - 7.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng
  • Đơn giá xây nhà văn phòng, khách sạn dao động từ 6.000.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Đơn giá dao động do còn phụ thuộc rất nhiều vào: vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, diện tích sàn xây dựng, kiểu dáng phong cách ngôi nhà, loại ngôi nhà (biệt thự, nhà phố hay văn phòng khách sạn), đường vận chuyển vật liệu vào nhà, mặt bằng xây dựng...Do đó để có báo giá chính xác vui lòng liên hệ trực tiếp để Xây dựng Long Phát đến khảo sát vào báo giá cho anh chị. Xây dựng Long Phát khuyến khích Quý anh chị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán thi công chi tiết một cách chính xác và rõ ràng hơn.

BÁO GIÁ XÂY NHÀ THÔ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI

(đã bao gồm Nhân công + Vật tư xây thô)

Đơn giá xây nhà thô trọn gói: từ 3.300.000 - 3.750.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Đơn giá dao động do còn phụ thuộc rất nhiều vào: diện tích sàn xây dựng, kiểu dáng phong cách ngôi nhà, loại ngôi nhà (biệt thự, nhà phố hay văn phòng khách sạn), đường vận chuyển vật liệu vào nhà, mặt bằng xây dựng...Do đó để có báo giá chính xác vui lòng liên hệ trực tiếp để Xây dựng Long Phát đến khảo sát vào báo giá cho anh chị.

BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG XÂY NHÀ PHỐ TẠI HÀ NỘI (Chỉ nhân công)

(Nếu chỉ thuê nhân công)
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô Nhà Phố: từ 1.200.000  - 1.600.000 đồng/m2 sàn xây dựng;
  • Đơn giá nhân công xây dựng phần thô Biệt Thự: từ 1.700.000 đồng/m2 sàn xây dựng
  • Đơn giá nhân công xây dựng hoàn thiện nhà xây phố đã xây thô: từ 500.000 đồng/m2 sàn xây dựng
  • Đơn giá nhân công xây dựng hoàn thiện nhà biệt thự, phân lô đã xây thô: dao động từ 700.000 đồng/m2 sàn xây dựng


BẢNG GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ ĐÃ XÂY THÔ TẠI HÀ NỘI

Gói 1. Nhân công hoàn thiện nhà Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố phần xây dựng (thợ nề):

  • Đơn giá: 600.000 đồng – đến 700.000 đồng/m2
  • Hạng mục thi công : Hoàn thiện trát tường trong nhà, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng. Thi công xây Bể nước ngầm, bể phốt giá 1 triệu/m3

(áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình)

Gói 2. Nhân công + Vật tư hoàn thiện nhà Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố phần xây dựng (thợ nề):
  • Đơn giá : 1.3.000.000 đồng – đến 1.8.000.000 đồng/m2
  • Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố,nhà biệt thự Bao gồm: công tác xây trát, ốp lát trong nhà. Điện nước: đi ống ghen, đi dây, chờ đế ấm, công tắc mặt hạt, đi đường nước PVC, đường nóng lạnh đến đầu chờ thiết bị. Phần gạch ốp,gạch lát nhà vệ sinh và sàn các tầng chủ nhà cung cấp hoặc do chúng tôi cung cấp tùy mức độ yêu cầu .

(áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình)

Gói 3. Hoàn thiệnnhà Liền Kề, Biệt Thự, nhà Phố Trọn gói:

Đơn giá: 2.600.000 đồng – đến 3.900.000 đồng/m2

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố, nhà biệt thự:

  • Trát tường
  • ốp,lát gạch nhà WC,Sàn các tầng
  • Lắp đặt hệ thống điện nước
  • sơn,bả,trần thạch cao
  • Cầu thang, cửa sổ, cửa đi

(áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn 200m trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình)

Gói 4. Hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay:

Đơn giá: Báo giá chi tiết theo thiết kế.

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà liền kề,nhà phố,nhà biệt thự:

  • Trát tường
  • ốp, lát gạch nhà WC, Sàn các tầng
  • Lắp đặt hệ thống điện nước
  • sơn,bả, trần thạch cao
  • Cầu thang, cửa sổ, cửa đi
  • Nội thất
Lưu ý: Đây là bảng báo giá để quý khách tham khảo, tùy vào từng công trình cụ thể, ở vị trí cụ thể, chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát và báo giá cụ thể hoàn toàn miễn phí. Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ lập bản báo giá chi tiết cụ thể nhất cho ngôi nhà của quý khách và gửi quý khách.

Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):
  • DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
  • Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
  • Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
  • Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá công nhân xây dựng

Mỗi công ty đưa ra những bảng giá nhân công xây dựng khác nhau và dưới đây là những yếu tố phần nào ánh hưởng đến đơn giá xây dựng hiện nay.

  • Vị trí địa lý: Mỗi nơi có những đơn giá khoán nhân công xây dựng khác nhau, thông thường xây dựng ở các vùng nông thôn thì giá thầu nhân công sẽ rẻ hơn so với ở khu vực thành thị và hơn thế ở những vị trí nền yếu, địa hình hiểm trở… phần nào ảnh hưởng đến đơn giá.
  • Thời điểm xây dựng: Thường thì giá nhân công xây dựng sẽ thay đổi theo tùy từng năm, mỗi năm thường tăng lên vì thế càng xây dựng sớm thì thuê nhân công càng rẻ.
  • Diện tích xây dựng: Số lượng các tầng, quy mô hay các tiện tích…… của ngôi nhà cũng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng nhà ở.
  • Tính chất công trình: Đối với những công trình nhà ở cao cấp hay phong cách cổ điển thì trong quá trình xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện đòi hỏi cao hơn như chăm chỉ, khéo léo, có thay nghề cao nên đơn giá xây dựng lại khác nhau.

Chi tiết các phần thi công nằm trong bảng báo giá nhân công

Để nắm rõ chi phí nhân công xây dựng, quý khách hãy đọc từng đầu mục dưới đây:

Hạng mục thi công phần thô

  • Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
  • Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
  • Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang tất cả các tầng, sân thượng, mái.
  • Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà

Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng triệt, các lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái) theo như đơn giá nhân công xây dựng phần thô.

  • Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
  • Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện theo bảng báo giá xây dựng phần thô – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
  • Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
  • Bảo vệ công trình.

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng

Để đảm bảo công trình đẹp, đảm bảo chất lượng. Đặc biệt là tiến độ thi công phụ thuộc rất nhiều vào nhân công xây dựng. Hiện nay nhiều công ty cung cấp các dịch vụ thầu nhân công xây dựng . Vì thế nếu bạn là người không có kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở thì một vài lưu ý dưới đây bạn cần nắm rõ.

Chọn nhà thầu nhân công uy tín

Bạn cần tìm hiểu thông tin nhà thầu qua người quen, bạn bè đã từng xây dựng nhà ở. Để có thể giới thiệu tư vấn công ty nào cung cấp nhà thầu xây dựng phù hợp. Bạn có thể đánh giá năng lực, kinh nghiệm trên những công trình đã thực hiện. Hoặc qua thời gian nói chuyện bạn phần nào biết được sự chuyên nghiệp, tận tâm của đơn vị đó.

Xem bảng giá nhân công xây dựng của nhà thầu

Có nhiều mức giá nhân công xây dựng hiện nay tuy nhiên không phải giá rẻ là tốt. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng bởi nhiều đơn vị cung cấp mức giá rẻ. Nhưng đội ngũ công nhân làm việc thiếu chuyên nghiệp chậm tiến độ thi công thất thoát đến tiền bạc cũng như thời gian của bạn.

Công cụ, phương tiện hỗ trợ trong quá trình xây dựng

Việc hỗ trợ, cung cấp máy móc trong quá trình thi công xây dựng hay không cần tìm hiểu kỹ. Bởi vì nó ảnh hưởng nhiều đến chất lượng tiến độ thi công của một ngôi nhà. Nhà thầu cung cấp đầy đủ công cụ, thiết bị…. thuận lợi hơn rất nhiều đảm bảo đúng tiến độ từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian một cách hiệu quả nhất.

Có đội ngũ kỹ sư, giám sát hỗ trợ công trình

Nhằm hạn chế sai sót trong quá trình thi công xây dựng cần có kỹ sư kiểm tra, đôn đốc và giám sát. Nhằm đảm bảo đúng kết cấu kỹ thuật như bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn thi công hiện hành.
Kỹ sư có trình độ chuyên môn có cái nhìn thấu đáo, kỹ càng hơn mang lại chất lượng, thẩm mỹ cho toàn bộ kiến trúc của một nhà ở đẹp. Bên cạnh đó sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng.

Xem rõ hợp đồng và điều khoản ký kết rõ ràng

Xây dựng nhà ở là quá trình lâu dài, tốn nhiều thời gian và tiền bạc. Vì thế trong hợp đồng bạn cần tham khảo những điều khoản cam kết rõ ràng để bảo đảm quyền lợi của mình tránh tình trạng tiền mất tật mang.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về bản đơn giá khoán công nhân xây dựng, cũng như một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá công nhân xây dựng hiện nay. Tuy nhiên mức giá trên vẫn là mức giá tham khảo chung. Chính vì vậy, để biết được giá chi tiết bạn có thể để lại nhận xét hoặc liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Xây dựng Long Phát chuyên cung cấp dịch vụ nhân công xây thô và hoàn thiện nhà cao cấp:

1. Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được. Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

2. Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công (Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)

3. Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.

4. Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

5. Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v. Điều đó lý giải 1 phần nào chất lượng công trình xây dựng của Xây dựng Long Phát luôn đạt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.

6. Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.

7. Bảo hành công trình: 24 tháng.

Nguồn gốc các đội thợ của Xây dựng Long Phát

Các đội thợ xây dựng của Xây dựng Long Phát đến từ Ninh Bình, Nam Định, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình, Vĩnh Phúc tay nghề cao, chăm chỉ, hiền lành, chịu khó, sạch sẽ, không bài bạc, có hút thuốc,...

Công ty chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh. Cam kết không bán thầu.

Chúng tôi không cam kết giá rẻ nhất nhưng chúng tôi cam kết báo giá thi công phần thô chính xác nhất và thực hiện công trình chắc chắn, chất lượng.

Liên hệ Hotline  0379.5.22222  để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc!

Xây nhà trọn gói, xây trọn gói phần thô, thi công hoàn thiện

Hiện nay trên thị trường xây dựng khách hàng hay lựa chọn Dịch vụ xây trọn gói phần thô – là hình thức chủ nhà giao khoán các công việc xây dựng phần thô của ngôi nhà cho một nhà thầu xây nhà uy tín, từ ép cọc, làm móng, đến xây dựng phần kết cấu công trình (dựng khung cột bê tông cốt thép, xây tường, trát trong, trát ngoài).

Phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, cửa, cầu thang) khách hàng sẽ cung cấp vật tư vật liệu chính như gạch ốp lát, sơn, nhà thầu sẽ cấp vật tư phụ và làm nhân công.

Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ cung cấp cả vật liệu, nhân công, máy móc để xây dựng nên phần thô ngôi nhà và làm nhân công phần hoàn thiện.

Xây trọn gói phần thô phù hợp với đa phần khách hàng bởi sự nhanh gọn, tiện lợi, tiết kiệm thời gian, công sức. Với những ưu điểm sau:

An toàn: dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro về chi phi nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá do họ đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Giảm thiểu rủi ro về trách nhiệm an toàn lao động, bởi nhà thầu xây nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về an toàn thi công công trình; Giảm thiểu rủi ro về điều các cụ ta hay nói “cái hạn làm nhà” cho gia chủ;

Giải pháp tổng thể: do là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp tổng thể, thống nhất, xuyên suốt đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ bởi từ đầu đến cuối do một nhà thầu chuyên nghiệp với đầy đủ năng lực uy tín đảm nhiệm. Nếu anh chị không có nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng mà không khoán rất dễ lãng phí nhiều vật tư và công trình xây dựng không được như mong muốn.

Tiết kiệm thời gian, không lo vất vả: chủ nhà sẽ rất nhàn, chỉ việc thuê giám sát thi công đảm bảo công trình thực hiện theo đúng định hướng, mục tiêu đề ra. Khi đó gia chủ vẫn thực hiện các công việc thường ngày của mình, mà không phải dành nhiều thời gian cho khâu mua sắm vật tư, vật liệu lo tìm thợ thuyền, chỉ đạo, giám sát thi công vân vân và vân vân những việc không tên khác…

An tâm về chất lượng: dù có khoán hết mọi thứ nhưng trong hợp đồng vẫn quy định rõ mẫu mã, kiểu dáng, nguồn gốc, chất lượng vật liệu đầu vào, các công việc đều phải được nghiệm thu vật liệu đầu vào, nghiệm thu sau khi hoàn thành. Điều đó giúp cho chất lượng công trình đạt chuẩn chất lượng, đem đến sự an tâm cho gia chủ.

Thể hiện guu thẩm mỹ riêng: chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thể hiện guu thẩm mỹ riêng bằng việc tự mình đi lựa chọn vật tư, vật liệu hoàn thiện trang trí cho ngôi nhà của gia đình.

Tổng số điểm của bài viết là: 5 trong 1 đánh giá

Xếp hạng: 5 - 1 phiếu bầu
Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

NHÂN VIÊN TƯ VẤN
A TIẾN: 0379.5.22222

A KHÁNH: 0966.111.682
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây